住宅小区开发销售动员大会的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开xx住宅小区开发销售动员大会， 主要目的是配合怀化华团房地产有限公司做好 xx住宅小区
的开发销售工作。会上，怀化华团房地产有限公司将详细介 绍小区的规划设计，下面，我先讲三个方面的意见。
首先，xx住宅小区的开发建设是进一步加快县城商贸商 住开发、聚集县城人气的需要。县城是全县的政治、经济、 文化中心，是经济社会发展的重要载体。当前，加快县城建 设，必须进一步启动内需，加快商贸商住开发，以凝聚县城 人气，推动城市产业发展，提高城市财税贡献率。
今年以来, 尤其是新一届县委以来， 进一步增强了加快县城建设的紧迫
感和责任感，坚持市场运作，政策扶持，加快商贸商住项目 建设，特别是加快住宅小区和高档住宅区的建设，已启动了 一大批商贸商住建设项目，xx住宅小区就是政府大力支持的 一个重点商住建设项目之一。 该项目县政府以优惠的地价和
低额的规费支持华团公司开发建设， 于今年5月签订开发建
设合同，xx月xx日正式开工建设。
其次，xx住宅小区的开发建设是切实解决我县干部职工 住房困难的需要。去年，为解决县直机关单位干部职工的住 房困难，在“桃花源住宅小区”仅为县直机关单位干部职工 提供了一次购买优惠住房机会，但教育系统的教职员工、卫
生系统的医护人员以及乡镇干部还没有享受这次优惠购房。
现根据这些人员的购房需要， 县政府决定再提供一次优惠购
房，以解决他们的住房困难。这是县政府为切实解决我县干 部职工住房困难最后一次提供的优惠购房。因此，各有关部 门一定要统一思想，提高认识。
一是要明确XX住宅小区开发销售的总体原则。 按照《XX
住宅小区开发合同书》的约定，教师新村住宅小区项目开发 坚持“政府大力扶持、企业自主经营、约定户型价格、限期 定向销售”的原则开展工作，由华团公司自主开发，自负盈 亏。 县城建设领导组全程监管，全面服务，即要确保工程
如期保质，乂要保障干部职工真正得到实惠。
二是要明确XX住宅小区的规模及技术要求。该项目选 址位于南湖路与秀峰路交汇处， 属于南湖花园总体规划中的
B组团。建设用地100亩，首期开盘19栋544套住房，总建 筑面积76646平方米。根据县城总体规划的要求，小区绿地 率A 35,容积率V,建筑层高为 6层半，房屋进深＞ 12米， 房屋间距不少于1:。小区的园林绿化参照“桃花源住宅小区” 项目标准。华团公司设计了二室二厅、 三室二厅、三室三厅、 四室三厅的不同户型，住房面积从 94平方米至156平方米
不等，共设计了 13种户型结构供购房户选择。
三是要明确XX住宅小区房屋的销售范围、价格与付款 方式。xx住宅小区实行限期定向销售，即 20xx年xx月xx
日至20xx年xx月xx日期间，华团公司只能将该项目小区 的住宅定向销售给 县教职员工、卫生系统的医护人员，乡
镇干部及没有在“桃花源住宅小区”购买优惠住房的县直机 关干部。以上定向销售人员应当主动持本人身份证报名，报 名时由单位出具证明，并经县城镇办审核后，到教师新文秘 站一中国最强免费！ 村住宅小区楼盘展示营销中心办理购房 手续。从20xx年xx月xx日起，华团公司可以面向社会售 房。住房销售价格起价为 478元/仃，最高价为628元/ 小区均价为580元/仃。小区物业管理费每月按元 / itf收取。
付款方式：设定一次性付款、分期付款、银行和公积金按揭 贷款三种付款方式。一次性付款享受 3的优惠；分期付款及
按揭贷款的首付金为总房价的 30,华团公司负责代办按揭贷
款手续。开盘时购房户与华团公司签订房屋认购书，并向华 团公司交纳1万元购房订金，购房户应当在20xx年xx月xx 日至xx月xx日持有效证明与华团公司签订正式购房合同。
优惠期内购房按土地证、房产证各 100元包干办证，由华团
公司代理办证手续。
1、加强宣传发动。
各有关部门要做好宣传发动工作， 特别是尚未享受优惠
购房的教育、卫生系统以及处乡镇一定要做好干部职工的思 想工作，加强宣传，保证让符合条件的干部职工在规定的期 限内购买到住房。华团公司也要采取制作广告牌、拉横幅、
开宣传车等多种方式向社会宣传 xx住宅小区，推动小区住
宅销售。
2、 加强组织领导。
为了切实加强对 xx住宅小区楼盘销售工作的领导，促 进项目的销售工作， 保障 县干部职工的购房利益，xx县政 府和华团公司共同加强组织领导工作。县里成立 xx住宅小
区楼盘销售服务工作领导组，县委办、政府办、城镇办、教 育局、卫生局等单位负责人为成员，办公室设县城镇办，负 责办理日常工作。华团公司也成立了 xx项目楼盘销售组，
负责房屋开盘销售的具体工作。
3、 加强协调配合。
各有关部门一定要与华团公司积极协调配合， 提供优质
服务，共同做好xx的开发销售工作。
同志们，做好xx住宅小区的开发销售是一件大事、好 事、急事。因此，各有关部门一定要高度重视，迅速行动起 来，认真搞好宣传发动、组织协调和配合服务，切实把好事 办好，实事办实，为加快县城建设，繁荣 经济作出应有的
贡献。
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