目
录
第一部分：工程概况 .................................................
4
第二部分：工程 策划与措施 ........................................
一、工程 量目 及 目 ......................................
二、 策划 ....................................................
1、管理体系策划 . ............................................
2、施工 管理策划 . ......................................
13
3、各分 工程的 策划 . ..................................
13
3.1
筋工程 . ..............................................
13
3.2
模板工程 . ..............................................
15
3.3
混凝土工程 . ............................................
17
3.4
砌
体
工
程 . ..........
........ 18
3.5
粉
刷
工
程
.................
.. ..19
3.6
地
面
工
程 ?
... ? .....
.............
?
....
.20
3.7
屋
面
工
程
. ..
.............
..
20
3.8 装 工
程 ................. .. ...21
3.9 安 装 工
程 ................... ? ... ..22
4.0 幕 工 程 及 成 品 保
? ........ ?................ .22
4.1 幕 墙 工
程 ..................................................................
..............................................22
4.2 成 品 保
? ................ ... ?... 27
5 、 施 策
划? ..................... .27
三、 工程措施 .............................................. 29
四、声像 料拍 .............................................. 29
五、 配合措施 .............................................. 31
1、分包 位配合措施 . ...................................... 31
2、材料物 . .......................................... 32
3、 程 及 . ........................................ 32
4、不合格分 （工序） 理 . 33
5、工程 量 定 . 33
6、 量保 料管理 定 . 33
7、工程 量 定 . 34
8 、文明施工 34
第三部分： 37
工
程
创
优
计
划
建设集团股份有限公司
年-- 月-- 日
第一章、工程概况
一、工程概况
工程名称
建 位
位
监理单位
勘察单位
施工单位
结构类型
框架结构
名称
研发楼
餐厅
地下室
结构层数
5
2
-1
结构高度 m
21.75
12
5.4
2
78803.99
33800
建筑面积 m
砼强度
地下室
C35P6、 C30P6、C15
等级
主楼
C30、C25
墙面
薄石材墙面、抹灰刷涂料墙面、面砖墙面、穿孔板吸音墙面
楼地面
大理石地面、防滑地砖地面、细石砼、水泥砂浆地面、高防静
内装饰
电活动地板
顶棚
板底抹灰、装饰石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、穿孔板吸
声吊顶
抗震等级
抗震设防烈度为
6 度；
外装饰
深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙、真石漆
地理位置
杭州市余杭区未来科技城，海曙路以北、常二路以东
第二章 ：工程创优策划与措施
一、工程质量目标及创优目标
1、创优目标：工程质量符合 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB-50300-2013）
“合格”标准，并争创“钱江杯”或“国家优质工程奖”或“建筑工程鲁班奖”。
2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零” ，确保浙江省安全、文明双标化工
地。
二、创优管理机构
2.1 为实现创优目标，我们建立以集团公司副总为总指挥的项目创优管理
机构及配备各级管理人员：
总指挥：
项目经理：
副经理： 项目工程师：
各班组
2.2 创优管理人员职责
创优总指挥：集团公司副总同志担任中移项目创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。
项目经理李洋洋为创优副总指挥，具体负责落实创优策划和实施计
划。
项目副经理具体负责全面有效地组织落实创优的各项工作。
项目技术负责具体负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。
负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。
专职资料员具体负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。
专职质量员具体负责制定创优计划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。
生产负责人：具体负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。
项目材料员具体负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立即清退出场。
三、创优质量保证体系
建立有效的工程质量保证体系。项目部根据我们集团公司 GB/T50430
《工程建设施工企业质量管理规范》 、ISO9001质量管理（QMS）和 ISO14001
环境管理（ EMS）及 OHSAS 18001职业健康安全管理“三位一”管理体系
制定本项目的质量保证体系。
质 量 保 证 体
系
3、各分项工程的创优策划及工程质量标准
思想 保
质 量 保
技 术 保
施 工 保
经 济 保
证
证
证
证
证
钢筋工程 本工程框架抗震等级为二级。
提高质量意
项目经理部 QC 加强技术培训，实
创 优质 工
经 济 法
序号
钢筋类型
钢筋规格
接头形式
程
识
领导小组
行计算机网络计划
规
ф12、ф 14、ф 16、ф 18、
≧20 钢筋连
技术，推行全面质
量 管 理 ， 强 化
检
明
经济责任制
1
ф20、ф 22、ф 25
制
QC教育
接宜采用剥
ф 32、 ф
QC小组
ISO9001 系列标准
查 定 确
底板
28
肋滚压直螺
三级钢
创 创 创
优 优 优
掌 技 图 测 推
效 措 工
质 为 下 制
果 施 点
优 完 制 责
握 术 纸 量 广
量 用 道 定
成
工
质 善 定 任
规 交 交 复 新
第 户 工 教
果
班
优 计 奖 成
ф25、ф 22、ф 20、
纹接头，其
2
ф18、ф 16、ф 14、
余 <20 钢筋
墙体
三级钢
ф12、Ф 10
为绑扎或压
3
独立柱
三级钢
ф25、ф 22、ф 16、ф 18
力焊
4
ф22、ф 20、ф 18、ф 16、
暗柱
三级钢
ф14
5
ф32、ф 25、ф 22、ф 20、
梁
三级钢
ф18、ф 14
a、钢筋原材
钢筋原材进入现场，质量证明文件必须随车送到，并符合要求，质量证明文件上必须注明本次进场钢筋的日期、数量、炉批号。进入现场先对其进行自检，如钢筋的数量、规格、物证对应、外观、几何尺寸等。如有不符合上述要求的产品进场，应立即要求退货。而后请现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。b、钢筋加工
严格按照设计相关文件、国家规范及各级地方标准进行翻样、配料。箍筋弯钩的弯折度必须确保 135°，弯后平直长度应不小于箍筋直径的 10 倍，箍筋内净尺寸允许偏差 +5。c、钢筋连接、安装
柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必须先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。墙钢筋采用绑扎搭接。
基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，根据图纸要求点画间距。四周两排钢筋交叉点满扎，其余部分交叉点同一直线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。
墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完成面 50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层的错开、搭接长度。墙、柱钢筋绑扎：墙水平筋采用梯形标准筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；
柱箍按控制线保证间距；墙竖向筋上按 2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于三处控制线。
墙钢筋绑扎后不允许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。钢筋绑扎应弹线或拉线，尤其是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。
预留钢筋应准确，应使用定距框（暗柱） 、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆） 。预留钢筋高度应标准，尽量统一。
钢筋搭接长度、锚固长度必须满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一连接区段内宜互相错开，区段的长度为 35d，且不应小于 500mm，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于 50%。
扎丝接头全部面朝混凝土内部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。
钢筋保护层垫块采用砼垫块，按基础底板为 40mm、外墙外皮 30mm、内侧 15mm，
柱为 20mm，梁为 20mm，楼板为 15mm，人防地下外墙内侧、内墙、人防板为 20mm，人
防梁为 30mm，水池底板、侧壁为 30mm，水池顶板迎水面为 40mm，其余部位为 25mm。
钢筋锚固、接头长度正确，绑扎接头范围箍筋加密。墙、楼板混凝土浇筑过程中应派专人看模。
混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染的砂浆等。
钢筋绑扎的验收，应按自检→预检→专职质检→报监理验收的程序。
钢筋绑扎允许偏差为：受力筋间距± 10mm，排距± 5mm，箍筋、构造筋间距± 20mm
（尺量三档），网眼尺寸± 20mm（尺量三档），骨架的宽度、高度± 5mm。
3.2 模板工程
a、模板的选用
模板的选用应具有足够的强度、刚度及承受力。本工程墙、柱、梁、
平板模板全部采用黑色胶合板，厚度为 14mm，表面光洁，平整，从而保证
混凝土面层的光洁与平整。模板进场之后，项目部组织对其进行验收，以
进场数量的 10%进行随机抽查。
抽查内容包括模板的平整度、 是否有翘曲、
表面的观感、密实度、几何尺寸等，发现类似情况的数量超过抽查数量 5%
的要求立即退货。少之则更换不符合要求的数量。b、模板的加工
严格按照图纸进行翻样、配模、加工。加工时，拼缝采用硬拼缝。c、模板安装
模板安装前必须清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干棉布擦拭一
边。
对跨度不小于 4m的现浇板、梁底模保证起拱高度 1‰~3‰，起拱线必须顺直，不得有折线。
钢 筋 绑墙柱框线、控制线弹 定 位 钢 筋
封模、初次固 放置截面水泥预
钢
筋验
垂直度矫 再次固定、 加 验收
连续梁底模、侧模施工时，必须拉通线支设。墙、柱模支设如下所
示：
梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证准确、边角顺直、清晰，拼缝
必须平整。a、模板拆除
模板的拆除时间要根据预先留设的拆模试块的等效养护的强度来确
定。如下表所示：
结构跨度（ m）
实际部位
砼强度标准值百分比
L≤8
梁、板
75%
L＞8
梁、板
100%
悬挑结构无论跨度大小， 需拆模时混凝土强度必须达到 100%时，才准
许拆除。
模板拆除后，需及时清理模板表面，及时涂刷脱模剂，以免影响下一
次的使用质量和效果。
b、模板工程注意要点：
1、模板的接缝不应漏浆，粘贴的胶带纸必须与接缝顺直、平整，不得出
现扭曲、歪斜。
2、模板与混凝土的接触面，应清理干净，并及时涂刷好脱模剂。
3、脱模剂宜采用不影响结构性能与装饰效果的脱模剂。在涂刷时，不得
沾污钢筋和混凝土接槎处，涂刷一定要均匀，不得有堆积，以免粘模。
4、浇筑混凝土前，模板内的杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应
清理干净，为此项目部专门配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内的垃圾
作准备；浇水湿润但不能有积水现象。
3.3 混凝土工程
a、混凝土材料选用
本工程所用混凝土全部为商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面有一定的难度。只有通过以合同为制约，在供应混凝土的过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。要求其提供各原材料的质量证明文件及进场的自检报告。
粉煤灰的掺量不准超过 15%，水灰比不得大于 0.5 。
宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料的含泥量。b、混凝土的运输
要求商品混凝土厂家严格控制好商品混凝土运至浇筑地点的温度，必须满足在 5℃≤ T≤25℃，严格控制好出机至入模间的坍落度。c、混凝土浇筑
混凝土浇筑根据专项施工方案和技术交底进行施工。
振捣时，振动棒必须快插慢拔，插入下层深度≥ 50mm，振动棒间距≤
57.75cm（按 50cm）。顶板可采用斜向振捣，与混凝土面成 42.5 °+2.5 °。
合理控制振捣时间，以通过目测来确定：看混凝土表面是否泛出浆，不再
显着下沉，不再出现气泡。严禁漏振、空振、欠振。
d、混凝土的养护：
梁、板混凝土必须在浇筑完成 12h 内进行浇水养护；在冬季施工中，
必须覆盖塑料薄膜 +麻袋进行保温、保湿养护。若有掺加外加剂的混凝土
或抗渗混凝土，其养护期不得少于 14d。
墙、柱混凝土在拆模以后采用喷雾器喷水养护，冬季施工必要时采用
喷刷养护剂。
设立混凝土试件标准养护室，室温控制在 20+2℃，相对湿度控制在
95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合 GB50204—2011 规范要求。
同条件养护试块需放置在代表部位处进行养护。
在混凝土运输车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土厂家马上对其进行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质量。
3.4 砌体工程
a、材料的选择
砌体工程的主材（包括水泥、黄砂、块材等） ，应根据设计要求结合国家
及地方的相关文件要求进行选择。严禁使用国家明令淘汰的劣质产品。质
量保证文件必须随车进场而进场。所用的材料必须要物证对应，外观、几
何尺寸符合要求，现场随机取样，复试合格后方能投入正式使用。
b、砂浆配合比
本工程采用预拌砂浆，配合比的设计以专业检测单位出具的为准。应
采用标号 32.5Mpa 以上的水泥进行拌制。
c、砂浆的拌制和使用
1 砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制的时间控制在
3min。
2 砂浆的使用在一般气温情况下， 水泥砂浆和水泥混合砂浆宜在 3h~4h
小时之内使用完毕，遇 30℃以上气温时，宜在 2h~3h之内用完。
3 所以在砌体工程施工中，需合理控制好施工的时间掌握好砂浆的用
量，随拌随用。
d、砌体施工
砌体工程的质量要求：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、
内外搭砌、接槎牢固。
砂浆饱满不得底于 80%，灰缝厚度宜为 10+2mm，斜槎长度不应小于高
度的 2/3 。直槎时，直槎从墙面引出不应小于 120mm，并沿高度大于 500mm；
但砌体的 L 型转角处，不得留直槎。在砌筑时，应间隔 500mm设置一道墙
体拉结筋，拉结筋的末端弯成 90°弯钩。
砌筑前，对墙体块材应提前浇水湿润，确保砂浆的饱满度。皮数杆的设置距离不宜大于 10m。
砂浆的铺设，铺浆的长度不得超过 750mm，在 30℃以上的气温下，砂浆铺设长度不宜超过 500mm。
构造柱设置与留设应符合 GB50203—2011 规范规定。
3.5 粉刷工程：
a 严格控制抹灰砂浆的配合比及稠度， 黄砂必须在中砂以上， 把握好原
材料质量关，验收灰饼。
b 墙面抹灰前基层表面洁净并且提前一夜湿润， 分层抹灰的厚度必须控
制在 8mm以内。
c、抹灰后的墙体表面用水枪浇水保养，时间不少于一周。
d、砼体在表面抹一层界面处理剂，增加砌体墙与砂浆的粘结强度，以
防起壳。
e、砌体管线开槽处墙面与混凝土面交接处均采用钢丝网进行加固（两
边搭接长度 >100mm）.一层再抹灰，以防出现裂缝。
地面工程 a. 地坪是装饰工程比较重要的一个分项项目；通常容易发生问题，
地面空鼓、起砂时有发生。
完成后，楼面进行存水 2-5 公分浸泡二至三天，
保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细
致，浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、 收光三边一步到位，
决不允许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内
统一落低 20mm，卫生间和阳台地坪 1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头） ，
并绝不允许有积水和倒翻水现象出现。
b. 地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不允许有半砖的块头出
现，增加观感效果。地砖材质必须经过严格挑选。地砖铺贴后表面用木屑
保养。
c、加强节点处理，对大理石地面及楼梯细部下功夫进行处理，使其富
有新意。
d、遵循先做样版，后大面积施工原则，确保楼地面工程质量。
3.7 屋面工程
a、做好基层处理，把好材料验收关，进行技术交底。按照设计要求做
好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。
b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。
c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必须齐全、
有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷
材收头采取密封。
d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距小于或等于 6 米设置分格缝
缝中钢筋必须切断，缝宽 20mm与女儿墙之间留缝３０ mm，缝内嵌填密封
材料。
e. 铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距６ m ，
缝宽３０ mm,缝内必须嵌密封油膏，缝上加铺 300mm宽卷材一层，单边粘
帖，上加铺一层胎体增强材料的附加层，宽 900mm。
f 、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以
及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边
处理。
3.8 装饰工程
a、卫生间内的瓷砖、地砖铺贴，必须按瓷砖模数事先排版，阳角割成
45°度角，且角度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽必须经过挑选，铺
贴时花纹一致。
b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面块材的几何尺寸与顶棚装饰
相对应，使装饰效果更具有整体性。
c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增
加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。
d、对木装修，选购的板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与
木装修完美结合使成品达到最佳效果。
e、天花板压口线条在施工前必须干燥，以免线条收缩引起裂缝。
f 、加强成品保护，确保产品质量。
、安装工程
1.a 、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置
合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与
支架接触用橡皮隔离。
b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干净，并将外露
丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管进行焊接。
c 、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设
0.002-0.005 坡度，坡向泄水装置。
d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口
作管堵保护。
e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为
避免对二次装修造成意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装
修完工时再拆除，丝堵安装喷头。
f 、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统应制订分段试压措施，试
压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。
2.a 、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。
b、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。
c、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下
料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。
d、穿线、装件应按施工程序在土建内粉刷后进行。电缆的首端、末端
和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明
显的用途和回路编号。
e、线管的弯头用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，
椭圆度不得超过管径的 70%。
f 、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时， 应装接线盒、 金属软管等补偿装置，
开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于 2cm的要用水
泥砂浆修边，大于 2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃
圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。
g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量避
免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于 2cm
的要用水泥浆修边，大于 2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无
建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。
h、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位
置正确。
i 、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具
开启，每 2 小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。
j 、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支
持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。
3.a 、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设
置防晃支架。
b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩
节应力求放在固定支痤的中心位置。
c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符
合要求。
d、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段分层试压时要
依顺序进行。
e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。
f 、金属风管的的制作要控制法兰加工和风管制作的防漏风，采取的措
施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。
g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开
裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。
h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，形状应规则、接
口处应严密。
i 、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验。
4.0 基础底板及外墙防水
a 防水材料选择
材料的选择应符合国家的（地方）有关规定，质量保证资料随材料进场而进场，严禁使用国家明令淘汰产品，进场后应立即通知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。
b 防水材料
基层清理—基层验收—卷材铺设—保护层施工（1）SBS高聚物改性防水卷材， 材料进场时要提交相应的产品合格证、
产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认，并经工地现场抽样送检测中心复检合格后方准使用。
c 施工工艺
1）、基面要求和施工条件（ 1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并控制好坍落度浇捣严密，
表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。
2）施工缝按设计要求设置可靠止水带，变形缝按设计和规范要求。
3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件。
4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面
30 ㎝以下，直至防水层及相关保护墙经验收后合格为止。
（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面 >2 ㎝深，并留出凹坑，深的凹
坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。
2）、SBS防水卷材施工
（1）施工步骤
防水层铺贴之前，所有其它工程必须施工完毕，然后清理基层。（ 2）基层必
须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、 凹凸和裂缝，如发生上述现象，须用加 10
7 胶的水泥砂浆修（ 3）基层应比较干燥，含水率不小于 8%。（4）女儿墙、阴阳角、
穿墙管、伸缩缝及排水坡度应符合设计要求。
SBS防水卷材铺贴：
（ 1）冷粘施工法
a、在基层先均匀涂刷石油系列基层处理剂（冷底子油）一层。
b、待基层处理剂干燥后，可涂刷胶粘剂（氯丁胶粘剂或 SBS粘合剂），应一次
涂刷均匀。
c、将改性卷材按预定位置放好后，开始铺贴，纵横向均应留出 10cm的搭接缝，
用胶粘剂粘平，干燥数分钟后用压辊压实。
d、施工第二层防水时，第二层的纵缝必须与第一层至少错开三分之一，横缝错
开 1 米 以上。
（2）施工注意事项
? （ 1）、 防水基面（找平层）必须坚硬、平整、干燥（含水率不宜大于 10%）清
洁、不应有反砂及各种尖利物品。
2）、作业基面上如有积雪、积水冰霜时不得施工。
3）、卷材不宜在负温条件下施工，如必须在负温下施工时，应采取措施保证铺好后的防水层不得有龟裂及粘结不良现象。
4）、在做卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象。
5）、搬运卷材时应轻拿立放，不得扔摔，避免损坏。
4.1 幕墙工程
1 ． 幕墙工程的安装工序
施工准备→测量放线→埋件检查→检查验收→幕墙连接件安装→幕墙
板块安装→安装定位调整→防雷系统安装→防火系统安装→自检→嵌缝
打胶→检查验收→幕墙清洗→交工验验
2． 施工准备工作
（1）检查安装工具是否完好。
（2）安装好提升工具和绞手工具，供操作人员作业施工。
（3） 设置安全保护措施保证人身安全，电气设备和电动工具必须做绝缘
电压试验。
（4）玻璃板块及所需的各种连接件、装饰压条、螺栓、橡胶条、密封材
料等，必须与设计图纸进行核验，预先清点，分类码放备用。
3．测量放线：
（1） 测量时应与主体结构相配合，水平标高逐层从首层±
0.00m 引上，
以免误差累积。
（2） 每天应对玻璃幕墙垂直度及立柱的位置进行校核，偏差应严格控制
在设计和规范要求范围之内。
（3） 测定主龙骨立柱的垂直中心线， 同时应测出和核对各层预埋件的 中
心线与主龙骨中心线是否相对。
（4） 测定板块之间位置尺寸，测定的横向轴线与各层预埋件连接的紧固
铁件外边线是否相对应。
（5） 核定主体结构实际总标高是否与设计总标高相符，并将各层标高的
测定点标在楼板边缘，以便安装时核对。
（６）焊接、防锈措施
焊接必须严格按规范执行，焊工必须有上岗证，焊缝长度、宽度必须严
格按设计要求，所有焊缝和钢结构要做防锈处理（二道红丹一道银粉漆）
按二级防锈处理。
5． 玻璃安装准备工作：
1）． 在安装玻璃板块前，应预先装配好以下的连接件。
（1） 立柱竖向主龙骨与紧固件之间的连接件。
（2） 竖向柱主龙骨之间接头的钢板内、外套筒连接件。
（3） 竖向立柱上下两端的连接应对准连接铁件 （或凸形铁件） 的螺栓孔，
勿拧螺栓，接头处的上下立柱中心线要对正。
6．幕墙玻璃安装：
（1） 根据设计图纸及玻璃编号图进行玻璃板块整理。
（2） 准备好工具，将玻璃板块放在专用的吊蓝内，挂好钓钩慢慢升起吊
装到所安装的楼层，并放在专用的架子上。
（3） 安装误差控制在规范允许范围内，项目部质检人员会同工程安装处
质检员检查安装质量。
平面度± 3mm，竖缝直线度± 3mm，横缝直线度± 3mm，
拼缝宽度± 1.5mm。
7．防雷系统安装（1） 按设计要求把幕墙自身形成的防雷体系与主体结构防雷体系可靠连
结。
（2） 防雷焊接必须保证双面焊接，焊缝长度满足设计及规范要求。（3） 作好焊接处防腐处理。
（4） 防雷连接件与竖龙骨连接处必须导电性能好的垫片。
8． 防火层安装
按设计要求在每层幕墙楼板间填充 50mm防火岩棉，防火、保温材料应用锚钉固定牢固；防火保温层应平整，拼缝应严密。
9．耐侯胶嵌缝（1） 用二甲苯作清洁剂充分清洁板块间缝隙。
（2） 缝内应充填泡沫棒。
（3） 打胶前应在缝隙两侧贴保护胶纸。（4） 注胶后应将胶缝表面抹平刮胶。
（5） 注胶完毕后将保护胶纸撕掉，必要时可用溶剂擦拭。
（6） 注意注胶后养护，在胶未完全固化前不要沾染灰尘和划伤。
10．幕墙施工的质量要求
（1） 玻璃幕墙设置了排水装置，使幕墙滞留在底部无孔水槽内的水迅速
排出。冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水
连接处应设橡胶密封条。
（2） 幕墙单元板块要求横平竖直，标高正确，表面不允许有机械损伤，
如划伤、擦伤、压痕，也不应有处理缺陷，如斑点、污迹、条纹等。
（3） 幕墙全部外露的压板从任何角度看， 都应是平整的， 任何小的变形、
波纹、紧固件的凹进或突出皆不允许。
（4） 密封缝须铲平、打光，密封胶应连续“湿”密封，以保证接缝完全
水密封，密封应一致，并进行清理。
（5） 单元板块安装须按设计图纸保持单元板块上下左右装配间隙。
4.2 成品保护
墙板、柱拆模完成后，立即进行阳角部位的保护，采用废旧模板锯成
100mm宽，高度为 2000mm。制作成 “L”形，用 18#铁丝绑扎牢固，如示
意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用 100mm废旧模板用水泥钢钉固定
牢固，如示意图（二）所示。
楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，
宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片） ，以免人为踩踏，影响钢筋的保护
层。
楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到 1.2N/mm2
后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应选择结构跨度较小处， 分散堆放。钢筋与混凝土接触处必须垫置方木之类，不允许钢筋与混凝土表面直接接触。搬运钢筋不允许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面的观感。
4、工程技术资料的管理策划
根据相关规范要求，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分部分项工程资料的编制、收集、整理。
1： 商品混凝土
资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土 28d 强度报告、混凝土配合比单、水泥（水泥检测报告、 水泥厂家 3d 出厂合格证、 及 28 天强度补报单、水泥 3d 复试报告、及 28d 复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子（石子检测报告及质保单、石子复试报告） 、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检验报告、外加剂复试报告） 、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告） 。每次浇筑混凝土的资料独立成册。
2 钢筋原材
a. 资料内容：材质证明、复试报告。
b. 目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用
部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证试验） 。
3 防水卷材
资料内容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品合格证及
防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内） 。
4 混凝土试验报告
目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、配合比、水泥、
外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有见证试验） ，企业
的资质证书。
隐蔽、预检记录内容填写准确、审签手续齐全。
技术资料收集、整理要求技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随
整理。原材试验报告必须在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必须在
该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必须在试块压后 3d 内收集上来，
保证试验的及时性。地下与地上部分的技术资料分开整理。
5、实施策划
1 制度保证
按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。
挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。
样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必须先做出样板，在样板验收后方可展开大面积施工。
会诊制度：对施工中发生的质量问题进行集体会诊，查出原因、教育工人、整改落实。
奖罚制度：把奖惩结果张贴在曝光板和光荣榜上，教育和引导工人施
工。
成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。
专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温
等。
2 过程监控保证
项目部定期组织图纸、规范的学习、培训，促进项目部有关技术人员
对规范、图纸的理解。
每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安
全交底。
通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、
模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）的实施。
3 阶段考核保证
a. 公司考核
公司总部按季度对项目工程实体质量、 技术资料、工程创优计划实施、
分包管理、管理体系的运行等方面进行考核，以考核结果核定项目奖金总
额。
b. 项目内部考核
制定阶段考核目 确定考核重点及执 项目领导主持
完成良 奖 励
一般偏 分析原因提出整改
存在偏
严重偏 惩罚
4 持续改进
在策划实施过程中将对实施效果不理想的策划或未考虑到的关键点
继续完善、改进，逐步提高策划水平。
三、创优工程措施
1、建立创优组织机构，与结构阶段相同；
2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；
3、样板引路制度： 在大面积施工前应预先做样板， 待建设单位和有关
部门确认后方可大面积施工。
4、工程创优措施； 由于精装修施工图纸未出齐， 装饰内容不明，故此
部措施暂略。
四、声像资料拍摄
1、对于创杯工程，施工过程中声像资料的及时收集与整理显得尤为
重要。评优质结构的声像资料时间跨度大，进行不少于三次的摄像，即基
础结构竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质
监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时。并配有介绍工程概
况、工程质量、特色情况等解说词，工程主要承重构件及节点情况必须有
所反映。
2、影像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。
各施工阶段录像拍摄节点内容计划如下表：
施工阶段
施工部位
拍摄内容
解说内容
钢筋绑扎、焊接、机械连
基坑挖深、底板厚
接，砼浇捣前钢筋隐蔽情
度、砼浇捣后裂缝情
基础阶段
地下室
况、砼浇捣、养护、地下
况、渗漏水情况、 施
室防水、后浇带处理、穿
工过程中采取的特
墙螺杆处理、 止水带设置、
殊技术措施、 四新技
砼坍落度测试、回填土
术应用情况
绑扎、焊接、预应力筋张
材料规格、楼板厚
拉、预应力测试、保护层
度、砼强度、墙体、
钢筋
垫块设置、悬挑构件、重
材料规格、钢绞线规
要部位钢筋隐检、钢筋间
格、数量、位置、楼
距量测
板砼裂缝情况、 施工
标准层浇捣、 成型后楼面、
过程中采取的特殊
墙面砼平整度、 梁柱节点、
技术措施、质量特
截面尺寸、模板拼缝、施
色、各种检测数据
工缝搭接处接缝、色差，
“四新” 技术应用情
砼
楼梯施工缝、砼养护、坍
况，结构沉降观测数
落度测试、试块制作、标
据。
主体阶段
养室布置、同条件养护情
况、楼面钢筋保护层检测、
柱面砼平整度、垂直度检
测
填充墙砌筑、 皮数杆设置、
墙拉筋设置、填充墙与框
砌墙
架柱、梁接缝、斜砖砌筑、
钢丝网钉设、砌体灰缝厚
度量测
钢结构
制作、安装、除锈、防腐
过程
安装预埋
预埋管件制作、 安装预埋、
防腐、标识、接地
墙面粉刷、涂料、平整、
功能设计、施工满足
色泽一致、阴阳角顺直、
强制性标准、 规范要
大房间
面砖粘贴、勾缝、顶棚吊
求，施工质量特色介
装饰阶段
顶、窗台、阳台细部、室
绍、细部处理做法介
内环境检测。
绍、各种检测测试结
楼梯、走廊
板材铺贴、电脑排版时实
果介绍。
镜，楼梯栏杆、扶手做法、
公共部位
滴水线处理
外墙幕墙
玻璃幕墙安装、拼缝、打
胶、四性试验检测
屋面 结 构层 以 上各 层做
法、屋面防水层做法、卷
屋面
材收头、屋面滴水线做法、
避雷带搭接、变形缝盖板
处理、屋面细部处理
水泵房、配电房、机房设
备安装、电气桥架、支架，
配电箱内接线、 箱壳接地，
消防、喷淋、烟感、吊平
顶内吊杆、管线支架、管
安装阶段
内穿线、卫生洁具安装、
排水、落水、地漏、公共
部位管道保温、管道、支
架油漆、馒头制作，管道
通水试验、 接地电阻测试、
管线走向标识、细部处理
等。
施工区域场容、场貌、文
明施工环境办公室布置、
会议室规章制度、质量、
施工阶段
场容、场貌
安全、环境管理目标特写
镜头，管理人员查阅图纸、
技术探讨镜头、上级部门
领导检查指导镜头等。
室外总体
室外总体环境、绿化、建
筑物立面效果
文明施工措施、环保措施、粉尘、噪音控制措施
环境介绍
五、创优配合措施
1、分包单位配合措施
1 总包单位应会同业主，对拟定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，
使所选择的分包单位（含供应商）无论在资质、管理、经验上符合工程总合同要求。
2 各分包单位进场前均与总承包单位签订工程分包合同， 明确质量目标， 签订质量
责任书，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，
均应视作总承包单位的失误。
各分包单位应接受总承包单位的监督与控制。分包单位所使用、选用的设备、材料必须在事前征得业主、监理和总承包的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料的使用。
分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划”和“施工方案” ，建立质量保证体系，确保“大纲”所规定和总目标的实现。
承包以各个指令、指示，组织指挥各分包单位科学合理地进行生产，协调施工中产生的各种矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少，降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。
总承包不断加强对分包单位创优意识的教育，提请分包单位增强对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。
总包单位应按总进度制度的控制节点，组织工程协调会议，检查本节点各分包单位实施的情况、质量状况，制定修改或整改措施，调整下一节点的实施要求，明确
目标，落实措施。
总承包商的项目管理部组织每周一次工程协调会，各分包单位必须参加，主承包项目部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实施中各种矛盾。
总承包会同业主代表定期或不定期地组织对分包方的工程节点、工程质量、现
场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等进行检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。
2、材料物资检验
1 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立材料台帐。
所有进场物资如由分包单位自行采购时，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、防水材料、门窗、室内涂料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。
对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。
对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。
3、过程检验及报验
严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。
每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。
工程施工实行“三检制” ，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促
班组的自检及填写自检记录。
分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。
分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理单位工程师复查验收，报验单附
自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。
严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
4、不合格分项（工序）处理
施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报监理方质检科复查，复查达不到合格的应重新处理，直到达到合格为止。
凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。
施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质
检科。
4 出现质量事故时，必须认真对待，严格按照“四不放过”的原则，追查责任者、
事故的经过。对责任者进行严肃处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。
5、工程质量检验评定
1 分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定， 不得闭门
造车。
2 分项工程质量评定， 由分包单位组织自检评定， 报项目总包质检科进行核定， 主
要分部由公司质检部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有
关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。
3 分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技
术部门提出纠正措施，整改后重新评定。
6、质量保证资料管理规定
质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检科，并严格执行地方行业标准。
各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质检科将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。
分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。
质量评定资料必须统一，格式要求标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300— 2011）进行质量检查、评定。
7、工程质量奖罚规定
分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。
分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给
工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。
进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。
物资把关不严， 使用不合格材料， 给工程质量带来了不可挽回的损失， 按双方合同约定给予处罚。
不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。
8、现场布置文明施工
(1) 须实行围挡封闭施工，沿主要路段和市容景观道路的围栏不低于 2.5m，其他
围栏不低于 1.8 米，围栏材料采用砌块，彩钢板或夹板等材料，不得使用粘土砖。凡
砖砌围栏必须作砂浆抹光并刷白处理 ( 沿街道路做醒目安全标语 ) 。出入大门采用电动
伸缩门。
(2) 出入大门外侧围栏上书写有关工程建设的宣传标语。在大门左侧醒目位置处，
设立“七牌二图”。
(3) 生活区和施工区须设立安全隔离装置。施工区域现场平面布置，按经审核批
准的施工组织设计中总平面布置图要求实施。施工区域平面布置包括：施工道路及地
面排水系统布置、施工用水电管线布置、建筑材料堆放布置，各种机械定位布置 ( 人货
梯、塔吊、搅拌机、钢筋机械等 ) ，工地办公室、会议室、仓库、木工钢筋加工棚、标
准养护室等临时设施布置。
工地办公室、会议室、仓库、材料加工棚、标准养护室等，搭建前须经方案设计，同时要求选址合理，建筑面积得当，外形整齐，结构牢固稳定，门窗开关灵活有防雨防盗功能，屋面不漏雨，室内装修符合房子使用功能，水电管线及电器布置符合安全要求。
工地办公室墙上必须挂有：项目部各级人员技术、质量、安全生产责任制，现场施工平面布置图，项目施工总进度计划表等。办公室内整齐、卫生、通风、光线明亮。
工地会议室墙上必须挂有：公司质量方针，工程概况，项目工程工期，质量、安全及文明施工管理目标，项目组织管理机构网络图，安全保证体系要素职能分配表，防火领导小组名单，防台、防汛领导及抢险小组名单，现场卫生领导小组名单。
仓库内整洁，地面、货架、物品无积灰。有专人管理，各类物品堆放整齐，
过目能成数，帐、卡、物三相符。墙上有仓库管理制度和严禁烟火标志牌。对材料搬运和贮存情况定期检查，当损坏率、变质率偏高或产生环境污染，造成职工安全危险等的因素应进行查找、分析并改进。对有危险源、污染源的产品要落实专人领取、保管。
(8) 钢筋棚、木工房：工棚面积符合材料加工任务的需要，机械安置及材料、半
成品堆放合理有序，地面整洁，每台机械边均挂有安全操作规程牌，有防火、防触电
警示牌。
(10) 标准养护室：房屋要求隔热保温，面积不小于 12 ㎡，配置空调等温控装置，
室内温度控制在 20± 3℃；设有养护水池、砂浆试块立柜、温度湿度计，室内湿度大于
95％；有标养室管理制度。
茶水亭：现场要有清洁卫生的茶水供应，茶水桶要做到上盖、上锁和清洁，茶水桶应放置在有遮阳和防雨设施的亭子内。
控制晚间不必要的加班加点，夜间十点以后一般不施工。如必须施工，须事前向环保部门提出申请，经批准后张贴告示，并做到不扰民。
严防粉尘污染，实行围档封闭。
泥浆废水实行三级沉淀后排放。
第三部分：总结
本工程创优是项目部的承诺与追求，以优质、高效、用户满意为目标，为城市建
设事业作出更大的贡献，为公司品牌形象再树一道新风。在此我们欢迎各级领导、专
家及建筑行业同仁们来我工地现场进行指导与交流，进一步提高我司的施工质量。
施工方案审批表
工程名称 中国移动杭州信息技术产品生产基地一期一阶段工程
工程地址 杭州市余杭区未来科技城 项目经理
施工方案名称 《建筑工程创优策划方案》 编 制 人
方案主要内容：
第一部分：工程概况第二部分：工程创优策划与措施
一、工程质量目标与创优目标二、创优策划三、创优工程措施四、声像资料拍摄五、创优配合措施第三部分：总结
工程部审核意见：
总工程师批准意见：
签章： 年 月 日
备 注：
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