高层学生公寓项目设计建议书

新校区学生公寓楼设计建议书

(第1页)

规划建筑面积

(平方米)

35000

楼体规划层数

小高层层

使用功能要求(分项列出，力求全面、具体)

房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /

项目建议说明：

高教园区建设学生公寓设想有二：一是让学生入住南理工科技学院北端的学生公寓；二是在新校区建设将来可用作人才公寓的小高层，先让师专学生入住。就两者方案，我们分别提出如下建议：

一、根据第一种方案，我们以为：

1、南理工科技学院学生公寓建设完毕，师专春晖校区整体搬迁，有近4000学生需入住南理工科技学院公寓，应考虑其容量是否够。

2、为学生路途安全考虑，可否辟学生来往的专用通道；

3、为方便学生管理，师专学生不能与南理工学生混住。

二、根据第二种方案，我们以为：

1、规划建筑面积至少要50000平方米，供4500-5000学生入住，一期可先建35000平方米；

2、建议学生公寓最好砌多层，四合院式，以方便疏散，方便管理，若建小高层应考虑增设电梯；

3、学生生活区，若入住5000人，需建至少一座食堂，并配有商业网点，浴室等方便生活的服务设施；

4、宿舍楼下设自行车停车处，适当考虑汽车停放；

5、宿舍附近有学生活动场地；

6、宿舍设计每间4-6人，有独立的卫生间和储藏间；

7、宿舍楼内每层有专用开水房，部分兼洗衣房；

8、考虑学生生活需要，每间尽量要有阳台可晾晒衣被；

9、条件允许可考虑利用空气能热水器供应热水；

10、每栋楼应设置管理员室、自管会室、公共活动室、自修室和保洁工具房；

11、进户门采用带亮窗的防盗门，开启角度为180度；

12、室内床采用公寓床、每人一套；

13、宿舍照明采用节能型灯具；

14、每栋楼宇装水电表计量，每室可单独计量；

15、卫生间要做好防渗漏措施；

16、供水系统在条件允许的情况下加装变频恒压系统；

17、如果考虑安装空调，位置统一设计，冷凝水应统一排放管道，并考虑智能控制；

18、每室每个床位安装两只插座（一上一下），一只网络接口；

19、每室基本用电量要在2KW以上，安装空调相应增加容量。

20、各室用电建议采用智能化供电系统供电，加装漏电断路器；

21、通信三大运营商网络应统一安排集中布线，尽量不让学生利用无线网络上网，便于学校网管中心监管。

注：本页面写不下时，请将打印件附后(下同)。

? (第2页)

其它要求(设备、装修要求等)

牵头调研部门意见(部门负责人签名)?：

分管校领导意见(签名)?：

房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /