样板计划规划方案
样板计划规划方案
样板计划规划方案
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目录
1. 工程大要 2
2. 工程设计大要 3
3. 构造设计大要 4
4. 样板管理流程 5
5. 样板领路详细计划及详细要求 5
6. 样板领路推行方案 14
.
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样板领路计划
及推行方案
编 制 说 明
编制目的
为了更好的贯彻落实公司的实体质量精巧化管理要求 , 保证和促进工程质量不断提高 , 从而实现项目预期目标，特拟订本计划。本工程推行总肩负保理，本措施涵盖了基础、 主体、装修装修、 屋面及机电安装均分部分项工程的样板领路计划。
质量目标
达到创优 100 要求。
适用范围
适用于
编制人员：
本计划方案的发放范围分公司：技术部、工程部
项目部：项目经理、技术负责人 、工程部、质安部、商务合约部、物质设备
部、机电部、分包单位
项目部
2009
年 8 月 15 日
工程大要
.
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表 1 工程大要
句容市市里西北 5 公里处， 122
工程名称 工程地址
快速路北侧
建设单位 句容碧桂园房地产开发有限公司 勘探单位 江苏南京地质工程勘探院
设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 监理单位 广东国晟建设监理有限公司
总包单位 总投资额 约 20 亿人民币
建设工期 合同工期 520 天
工程设计大要
表 2 建筑设计大要
序
项目
说明及内容
号
1
建筑面积
总建筑面积约 48 万平米
2
层数
2 号楼，高 24 层， 3 号楼，高 19 层以及 1 号楼高 24~30 层外，其他 7
栋住处楼均高 30 层； 1 栋酒店，高 22 层；地下室为一层 ; 局部二层。
3
建筑高度
1#楼 95.1m，2#楼 72m，3#楼 91.2m，4#楼 87.95m，5#楼 92.7m，6#楼
92.7m，7#楼 92.4m，8#楼 92.4m，9#楼 97.1m，10#楼 92.4m；
4
层高
地下室 4.46m，首层 1、2、4 号楼 3m， 5 、6、7、8、9、10 号楼 5.4m，
3 号楼 4.8m 标准层 3m；
5
耐火等级
地下Ⅰ级，地上Ⅰ级
6
屋面防水
Ⅱ级
等级
7
地下防水
Ⅱ级
等级
8
±0.000 标
3#、4#楼相当于黄海标高 43.95 m，其他各楼相当于黄海标高 43.3 m
高
9
楼地
水泥砂浆楼地面
面
装
刷素水泥浆一道， 1-2 厚耐水白腻子分遍刮平，刷白色内墙涂料两道，
10
饰
顶棚
露台、露台、雨篷、空调平台等底则刷白色外墙涂料（或按外装修注
明执行）。有装修吊顶的顶棚及闷顶内顶棚， 现浇钢筋混凝土板底清理
干净。
11
墙面
采用加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑
.
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12 屋面 详见建筑设计总说明
保温40 厚挤塑型聚苯板保温层
14
地
底
2 厚聚氨酯防水涂料上干铺 0.4 厚塑料膜做隔断层
板
下
外
15
室
2 厚聚氨酯防水涂料， 30 厚聚苯泡沫板保护层
墙
防
不
上
采用二级防水屋面，二道防水层；使用年限为
15 年
屋
16
人
水
面
种
塑料夹层板疏水层，上铺土工布一层
植
17
卫生
室内卫生间做 JS 防水涂料
间
构造设计大要
表 3 构造设计大要
序号
内 容
说明与要求
1
基础种类
桩基础
基
底板厚度
楼座为 150mm；车库为 mm
3
础
4
剪力墙
车库外墙 250mm厚
5
构造形式
地上为框架剪力墙构造；地下车库为钢筋混凝土
框架及剪力墙构造
6
抗震设防
抗震设防烈度 7 度
7
安全等级
二级
8
设计合理使用年
50 年
限
主
剪力墙
现浇钢筋砼剪力墙
9
10体
楼盖、屋盖
现浇钢筋混凝土楼板
11
砌体、隔墙
主要采用 A5.0\A3.5
加气砼砌块
地下部分：基础垫层
C10；承台 C35-C35、 C50、
12
基础梁、底板 C30-C35。
砼强度等级
地上部分：负一～二层框架柱、梁、楼面板
C30-45；三～顶层框架柱、梁、楼面板 C25-C45；
圈梁、过梁、构造柱 C25。
13
钢筋
HPB235(Ⅰ级钢 ) ，HRB335(Ⅱ级钢 ) HRB400(Ⅲ级
钢 )
.
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样板管理流程
4.1 样品的选样及报批
样品要能表现其材质、功能或工艺，样品经过设计师、发包人和监理工程
师审批，经审批赞成的样品将成为检验相关工程或工艺的标准之一； 样品必定来自为永久工程供货的实质源地， 且样品的尺寸和数量应依照发包人和设计、 监理工程师的相关指示，且应足以显示其质量、型号、颜色、表面办理、质地、误差
和其他要求的特色。
最少一套经发包人和设计、 监理工程师审批的样品需存放在现场的样品间， 监理工程师和设计师各保存一套。
一旦某相同品被认可， 将不赞成在品牌、质地等方面作任何改变。
4.2 样品管理
经审批赞成的样品需稳当摆设在现场的样品间中，并做好样品的保护。
4.3 样板领路管制度
4.3.1 主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰、及水电安装等，施工过程
中在现场推行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期，并做相应的图文记录，
作为重要的施工档案保存。
4.3.2 因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究相关人员的责任。
4.3.3 工程报验时，备齐相关查收资料，资料内容必定齐全、真实、清楚；
4.3.4 严格“三检”制度管理；
4.3.5 对于检查中发现的质量问题提出整改，相关责任人按整改要求落实；
4.3.6 查收达成相关专业参加查收人员汇签认可此后，方可转入下道工序。
样板领路详细计划及详细要求
构造工程样板计划
分项工程
样板部位
样板查收时间
砖胎膜
酒店东楼承台、地梁（
3~17
轴 /D~N 轴）
2010/11/4
地下室钢筋工程
酒店东楼承台、地梁（
3~17
轴 /D~N 轴）
2010/11/10
.
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酒店裙楼地下室墙柱、
一层梁
地下室模板工程
2010/11/25
板
酒店东楼承台、地梁（
3~17
地下室砼工程
2010/11/11
轴 /D~N 轴）
地下室底板防水 5#楼底板（ 1~13 轴 /A~N 轴） 2010/12/18
主体钢筋工程 酒店东楼一层墙柱、 二层梁板 2010/12/5
主体砼工程 酒店东楼一层墙柱、 二层梁板 2010/12/7
主体构造模板工程 酒店东楼一层墙柱、 二层梁板 2010/12/6
超高支模架搭设 酒店裙楼（ 18~24 轴 /N~X 轴） 2010/12/18
地下室外墙防水 酒店东楼地下室外墙 2010/12/19
砼空心砌块 酒店裙楼地下室 2011/12/15
卫生间管道吊洞 酒店裙楼首层 2011/1/5
装修工程样板计划
分项工程 样板部位 样板查收时间
地下室找平层 酒店裙楼地下室 2011/1/20
油漆地面 酒店裙楼地下室 2011/3/20
.
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石材地面 酒店裙楼首层 2011/3/20
复合木地板 4#楼四层 2011/3/20
一般抹灰 酒店裙楼地下室 2011/1/20
木门窗制作与安装 酒店裙楼地下室 2011/3/20
金属门窗安装 酒店裙楼地下室 2011/3/20
门窗玻璃安装 酒店裙楼地下室 2010/4/10
暗龙骨吊顶 4#楼四层 2011/2/20
踢脚线 4#楼四层 2011/2/20
防水涂料屋面 酒店东楼屋面 2011/6/20
卷材防水屋面 酒店东楼屋面 2011/6/20
外墙装修 酒店裙楼首层 2010/5/10
钢筋工程安装赞成误差检查表
砼 -1
表
工程名称：
第
次检查
项
赞成误差（ mm）
项
目
钱江杯优秀
检查方法
实质误差
次
国家标准
工程要求
1 绑扎骨架
宽、高
±10
± 6
尺量
.
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受力主筋
箍筋，横
向筋焊接
网片
保护层
4
厚度
钢筋电弧
焊连接焊
缝
长
±10
± 10
间距
±10
± 10
排距
±5
± 5
弯起点地址
±20
± 15
间距
±20
± 12
网格尺寸
±20
± 12
基础
±10
± 6
柱、梁
±5
± 3
板、墙、壳
±3
± 3
宽度≮ 0.7d
——
+0.1d 、-0
宽度≮ 0.3d
——
+0.2d 、-0
长度
——
+5、 -1
尺量
尺量连续
个间距
尺量
量规或
尺量
6
电渣压力焊焊包凸出钢筋表面
≥4
≥ 4
不等强锥
锥筒外露整扣
1 个
≯ 1 个
7
螺纹接头
锥筒外露半扣
——
≯ 3 个
外露丝扣
8
梁、板受力
入支座、节点搭接
——
+10、 -5
钢筋搭接锚
入支座、节点锚固
——
± 5
固长度
两端镦头的
同一束钢丝长度
≯5
± 5
预应力钢丝
束长度
同一组钢丝长度
≯2
± 2
无粘结钢
板内
±5
± 5
筋地址
误差
梁内
±10
± 5
11
预应力筋
中心线地址
——
3
承压板
垂直度
——
0
尺量
目测
尺量
尺量
尺量
尺量
注：实质误差应是测
10 点以上的最大正负误差值。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
混凝土工程赞成误差检查表
工程名称：
第
次检查
砼 -2 表
项
赞成误差（ mm）
项
目
钱江杯优秀
检查方法
实质误差
次
国家标准
工程要求
1 轴线地址
基础
15
10
尺量
独立基础
10
10
.
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墙、柱、梁
8
5
剪力墙
5
4
层高≤ 5m
8
5
2
垂直度
层高 >5m
10
8
全高（ H）
H/1000、且≤ 30
H/1000、且≤ 30
3
标高
层高
± 10
± 6
全高
± 30
± 30
基础宽、高
+8、 -5
± 5
截面尺寸
柱、墙、梁宽、高
+8、 -5
± 3
5
表面
清水混凝土
8
3
平展度
一般混凝土
6
6
角、线顺直度
——
3
7
保护层
基础
——
± 5
厚度
柱、梁、墙、板
——
+5、 -3
8
楼梯踏步板宽度、高度
——
± 3
长、宽对定位中心线
+25、 0
+20、 -0
电梯井筒
筒全高（ H）垂直度
H/1000、且≤ 30
H/1000、且≤ 30
10
露台、雨蓬位移
——
± 5
11
预留孔、筒中心线地址
15
10
12
预埋螺栓
中心线地址
10
3
螺栓外露长度
5
+5、 -0
支承式锚具螺帽缝隙
1
1
张拉端预
支承式锚具加每块垫
1
1
板缝隙
13
应力筋的
锥塞式锚具
5
3
内缩量限
值
夹片式锚拥有顶压
5
3
夹片式锚拥有顶压
6～ 8
6
凸出式锚固端锚具
≮ 50
≮ 50
14
锚固端保
外露预应力筋
≮ 20
≮ 20
护层厚度
易腐化环境外露预应
≮ 50
≮ 50
力筋
经纬仪吊
线尺量
水平仪
尺量
尺量
2m靠尺、
塞尺
拉线、尺量
尺量
尺量
经纬仪
尺量
吊线尺量
尺量
尺量
观察钢板
尺量
观察钢板
尺量
注：实质误差应是测
10 点以上的最大正负误差值。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
混凝土工程观感质量检查表
砼 -3 表
工程名称： 第 次检查
项 目 检查结果 项 目 检查结果
色彩 露筋
.
蜂窝
麻面
掉皮
孔洞
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透锈
预留孔洞地址
预埋件地址
螺栓预埋质量
漏浆
毛
面
混
麻面均匀
跑模
涨模
错台
烂根
裂缝
施工缝严实
平展
夹渣
气泡
凝 棱角顺直
土
清
模板拼缝
水
混
装修线
凝
土 弊端
滴水槽顺直
腰线顺直
楼地面、楼梯、台
阶面无足迹
注：检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
砌 体 允 许 偏 差 检 查 表
砌 -1
表
工程名称：
第
次检查
项
赞成误差（ mm）
项
目
钱江杯优秀
检查方法
实质误差
次
国家标准
工程要求
1
轴线位移
10
8
尺量
.
优选文档
2
标高
基础顶面
± 15
± 10
水平仪或
楼面
± 15
± 10
拉线尺量
每层
5
5
3
垂直度
≤ 10m
10
8
经纬仪吊
线、尺量
全高
20
15
>10m
4
表面
清水墙、柱
5
4
2m靠尺、
平展度
混水墙、柱
8
5
塞尺
5
高、宽度
± 5
± 5
拉线
门窗洞口
上下口偏移
20
10
尺量
清水墙水平缝
7
5
6
灰缝
混水墙水平缝
10
7
吊线、
尺量
清水墙竖缝
20
10
注：实质误差应是测 10 点以上的最大正负误差值。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
砌 体 观 感 质 量 检 查 表
砌 -2 表
工程名称： 第 次检查
项 目 检查结果 项 目 检查结果
多 含水率 灰缝宽度
孔 错缝、搭接 灰缝深浅
.
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砖
使用断裂
瞎缝、假缝、
砌
多孔砖
透明缝
体
留槎
墙体裂缝与
渗漏
砂浆饱满度
加气砼水平
缝宽
“反、对、错”
加气砼竖缝宽
混
砌法
凝
砂
水平缝
构造柱质量
土
浆
圈梁质量
饱
竖缝
小
满
墙体预留洞口
度
型
砌
对孔错缝
暗埋管线
块
搭接长度
预留沟槽
砌
拉接钢筋
剔凿墙体
体
或网片
芯柱和插筋
填充墙拉结筋
注：检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
钢构造安装赞成误差检查表
钢 -1
表
工程名称：
第
次检查
项
赞成误差（ mm）
项
目
钱江杯优秀
检查方法
实质误差
次
国家标准
工程要求
.
定位轴线
标高
垂直度
网架
构造
安装
压金
属板
安装
现场焊缝
6
缝隙
建筑面积
工程名称：
项 目
焊工合格证
焊 裂缝
缝 焊瘤
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基础上柱、柱高
1
1
杯口地址
10
6
经纬仪
地脚螺栓（锚栓）移位
2
1
尺量
基层柱对定位轴线
3
2
支承面、地脚螺栓
± 3
± 2
座浆垫板顶面
0、 -3
0、 -3
水平仪
杯口底面
0、 -5
0、
-3
尺量
基础上柱底
± 2
± 2
杯口、单节柱
H/1000、且≯ 30
H/1000 、且≯ 8
单层构造跨中
H/250 、且≯ 15
H/250 、且≯ 10
经纬仪
尺量
多层、高层整体构造
H/1000、且≯ 25
H/1000、且≯ 20
支承面顶板地址
15
10
支座锚栓中心偏移
± 5
± 5
支座中心偏移
≯ 30
≯ 20
水平仪
尺量
纵、横向长度
± 30
± 20
相邻支座高差 （周边）
L/400 、且≯ 15
L/400 、且≯ 10
檐口屋脊平行度
12
10
檐口相邻板端错位
6
5
尺量
墙板包角板垂直度
H/800 、且≯ 25
H/800 、且≯ 20
墙板相邻板下端错位
6
5
无垫板缝隙
0、 +3
0、 +3
尺量
-2 、 +3
0、+3
有垫板间
注：实质误差应是测 10 点以上的最大正负误差值。
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
钢构造工程观感质量检查表
钢 -2 表
第 次检查
检查结果 项 目 检查结果
防 漏涂
误涂
火 涂层闭合
.
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质
气孔
涂层空鼓
量
夹渣
涂
裂缝
咬边
凹陷
弧坑
料
粉化
焊渣
浮浆
脱皮
平展
皱皮
压型
顺直
针眼
金属
无污物
防
板安
搭接、支承长
腐
气泡
度
装
涂
流坠
锚固
料
漏涂
返锈
厚度
注：检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积
m
2
层数
检查组组长
检查日期
年
月
日
样板领路推行方案
6.1 样板小组推行成员
项目部成立样板领路推行小组， 由项目项目技术经理任组长， 全面兼备各分项工程样板的部位是和时间； 生产经理、 各地域地域经理任副组长， 全面负责督查各区段的内的样板施工； 小组成员包括各栋号施工员， 测量放线员， 专职质检员，技术员，资料员等。
.
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6.2 成员名单
6.2 推行流程
项目生产经理在纳入样板计划的分项工程和工艺大面积施工前，组织施工
员、项目质量工程师对样板作业人员进行样板施工交底。 主要交代样板施工部位、
使用的资料、样板的施工工艺要求， 样板质量要求。必定达到碧桂园公司公司 “创
优 100”的相关要求。相关推行细则按国家优秀构造工程标准执行。
工艺样板、分项工程样板或样板间施工达成后，先由项目生产经理组织技
术经理、地域经理、施工员、质量工程师进行内部查收，查收合格后报分公司工
程部、机电部，分公司组织专家组进行样板查收。如查收不合格，项目生产经理
必定组织整改， 直到达到要求为止。
经各方查收的样板单元， 由施工员绘制施工
详图，最后由资料员归档保存。
样板查收合格后，由项目生产经理组织地域经理、施工员、质检员分批对
分包单位的班组作业人员进行现场样板交底。 交底必定明确施工工艺、 实测和观
感质量标准，以及各工序穿插配合施工要求。
.
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