丰台区郭庄子定向安置房项目建设方案
丰台（2011）1号
丰台区郭庄子定向安置房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设
该项目总建设规模为 140353 平方米，共分一期开发建设。
其中：建设范围：东至郭庄子村村东界、西临双林东路（规划中的小屯四号路）、南至城市绿化用地、北至郭庄子村企业用地。
二、建设内容
建筑面积： 140353 平方米
建设内容：
住宅楼：1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号住宅楼（住宅建筑面积：121824.64平方米）；
公共服务设施：社区卫生服务站（位于8号配套楼1层北侧，建筑面积：119.77平方米）、室内文体活动中心（位于9号文体中心，建筑面积：2089.17平方米，其中地上为981.64平方米，地下为1107.53平方米）、室外文体活动场（结合绿地设置，用地面积：2000平方米）、商业服务（位于8号配套楼1、2层南侧和9#文体中心西侧，建筑面积：1014.72平方米）、社区服务中心（位于8号配套楼二层中部，建筑面积：248.60平方米）、社区居民委员会（位于6号住宅楼西侧首层2-A户型、8号配套楼一层中部及二层东侧，建筑面积：191.22平方米）、物业管理用房（位于8号配套楼二层北侧，建筑面积：216.67平方米）、存自行车处（位于住宅楼地下室及地面，按2辆/户配备，每辆1.5平方米）、居民汽车场库（位于10号地下车库及地面，按2.8辆/10户配备，建筑面积：5750.31平方米）；
市政公用基础设施：配电室（位于4号住宅楼南北侧景观绿地，建筑面积：302.72平方米）、有线电视光电转换间（位于住宅楼地下室，建筑面积：55.56平方米）、垃圾分类投放站（位于小区东侧6号、7号住宅楼之间，用地面积：92.66平方米）、锅炉房（位于11#锅炉房及小区东侧6号、7号住宅楼之间，建筑面积：415.34平方米）、设备用房（位于10号地下车库西侧、南侧、东南侧，建筑面积：850平方米）、燃气调压箱（位于3#住宅楼人防出口南侧，用地面积：9平方米）；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：无；
本期区域内绿化：13419平方米；
本期区域内代征绿化：无；
计划建设时间: 2010年8月18日至 2012年2月28日。
三、拆迁进度
该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号住宅楼应与社区卫生服务站、社区居民委员会等公共服务设施、配电室、锅炉房等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋楼2号住宅楼竣工验收前，完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，有防尘措施，措施为密目网覆盖。
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